Rodinný dom - Chalupa v blízkosti jazier, Štiavnické Bane

DREAM TEAM ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v peknom, tichom prostredí s dvomi terasami, slnečným dvorom o veľkosti 650m2 a parkovaním pre tri osobné autá v obci Štiavnické Bane, vzdialenej len niekoľko minút od jazier (tajchov) a historického mesta Banská Štiavnica. Rodinný dom s atmosférou chalupy je vo výbornom stave bez nevyhnutných investícii alebo opráv s možnosťou okamžitého nasťahovania a užívania, či už na trvalé bývanie, chalupárčenie alebo investične na krátkodobý prenájom.

Druh: Rodinný dom
Stav: Čiastočná rekonštrukcia
Lokalita: Štiavnické Bane/ Banská Štiavnica
Orientácia: Južná
Parkovanie: Na pozemku
Úžitková plocha: 228m2
Obytná plocha: 138m2
Kúrenie: centrálne na plyn (radiátory)
Siete: Elektrina, Voda- obecná, Odpad – 2x žumpa
Pozemok: 650m2
Cena: 275.000€

Rodinný dom sa nachádza v blízkosti troch jazier (tajchov) s názvami Windšachta, Evička a Bakomi, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút peši. V blízkosti sa nachádza jedna z unikátnych základných škôl s materskou školou – ZŠMŠ Maximiliána Hella, ktorá bola prvou na svete s povinným vyučovacím predmetom - Sokoliarstvo. Vstup na pozemok je priamo z prístupovej obecnej cesty, ale aj zo zadnej časti, kde je priestor na zaparkovanie dvoch áut. Dvor je pekne upravený, s minimálnou potrebnou starostlivosťou a prestrešenou terasou, novým majiteľom ponúka úplné súkromie. Nehnuteľnosť je momentálne využívaná majiteľmi na relax, ale aj ponúkaná a využívaná na krátkodobý prenájom.

DISPOZÍCIA:
Rodinný dom je dispozične riešený vstupnou chodbou, z ktorej je prechod do obývačky spojenou s jedálňou a samostatnej toalety. Z obývačky sa prechádza do chodby, ktorá je využitá ako kuchyňa a prechodná izba, kúpeľne a dvoch nepriechodných, priestranných izieb. Na konci chodby je špajza, cez ktorú sa prechádza do pristavenej – novej časti domu, ktorá má aj vlastný vchod z prestrešenej terasy. Nová časť disponuje chodbou so schodiskom, ktoré vedie do podkrovnej časti, peknou kúpeľňou, priestrannou kuchyňou s východom na spomínanú zastrešenú terasu. Na poschodí sa nachádza slnečná izba s východom na terasu a 90m2 povala s možnosťou zobytnenia.

TECHNICKÉ ÚDAJE:
Rekonštruovaný rodinný dom je vo výbornom technickom stave, bez akýchkoľvek nevyhnutných opráv alebo investícií. Je postavený z kameňa, strecha zdravá, nezateplená, krytina falcovaný plech, v podkroví zosilnené krokvy.  Priebežne bola urobená nová fasáda, v roku 2023 menené okná (trojsklo dub) plus dvere, podlahy kombinácia dlažby, plávačky a dlážkovice. Kúrenie v dome je centrálne na plyn radiátormi – dva plynové kotle (samostatne staršia a nová časť domu), v obývačke sa nachádza murovaný krb s krbovou vložkou a na poschodí novej časti krbové kachle. Dom je napojený na obecný vodovod, odpad je riešený dvomi žumpami.

LOKALITA:
Obec Štiavnické Bane je vzdialená približne 3km juhozápadne od centra historickej Banskej Štiavnice, ktorá je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, horskej cyklistiky, ale na svoje si prídu aj rybári alebo vášnivý fotografi. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom.

KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk
certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie