Krásna vidiecka usadlosť s nádherným pozemkom 6738m2, Šipice

DREAM TEAM ponúka na predaj dva pekné vidiecke rodinné domy po čiastočnej rekonštrukcii s krásnym slnečným pozemkom o veľkosti 6 738m2 v obci Šipice – Hontianske Tesáre (okr. Krupina). Obidva domy boli donedávna obývané, spolu aj s hospodárskymi budovami udržiavané, sú vo veľmi dobrom technickom stave, s možnosťou okamžitého užívania, vhodné na trvalé bývanie alebo chalupárčenie s možnosťou chovu koní, hospodárskych zvierat alebo aj pestovania. Nového majiteľa čaká čaro vidieka, spojené s tichom a oddychom.

Lokalita: Šipice / okr. Krupina
Obytná plocha: 160m2
Zastavaná plocha: 900m2> Hospodárske budovy: 300m2
Pozemok: 6 738m2
Orientácia: Južná> Siete: Elektrina, Obecná voda
Prístup autom: Áno
Cena: 150.000€

Vidiecka osadlosť je zložená z dvoch, ihneď obývateľných domov, dvoch hospodárskych budov, dielne s garážou a menšou budovou pripravenou na rekonštrukciu (viac v časti DISPOZÍCIA). Všetky uvedené budovy sú postavené na peknom, slnečnom, rovinatom a oplotenom pozemku s dvomi vstupnými bránami o veľkosti 1574m2, z ktorých zastavaná časť tvorí 900m2. Zvyšný pozemok o veľkosti 5164m2 je z jednej strany oplotený a zo zvyšných častí otvorený, no ohraničený obtekajúcim Belujským a Klastavským potokom. Tento pol hektárový pozemok je vyslovene „rajom“ pre milovníkov relaxu alebo spomínaného chovu či už koní alebo hospodárskych zvierat. Pozemok je rovinatý, slnečný, pravidelne kosený a udržiavaný, s vysadenými ovocnými stromami, jednoducho „k zamilovaniu“ na prvý pohľad. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia s minimálnymi nákladmi na okamžité opravy alebo vysoké investície.

TECHNICKÉ ÚDAJE:
Nehnuteľnosti sú vo výbornom technickom stave, rokmi prešli čiastočnou rekonštrukciou, sú udržiavané, suché a ihneď obývateľné. Jedná sa o stavby postavené prevažne z kameňa, strechy na obidvoch rodinných domoch aj na hospodárskych budovách sú v dobrom stave, krov zdravý, krytina na nehnuteľnosti so súp. č.44 a dielňou s garážou škridla, nehnuteľnosť so súp.č. 81, humno a hospodárska budova škridloplech, menený pred ôsmimi rokmi. Okná a dvere – drevo, dobrý stav, stropy zdravé, podlahy v obidvoch domoch – dlažba - nepoškodená. Obidva rodinné domy aj s hospodárskou časťou a dielňou sú napojené na elektrinu – elektroinštalácia čiastočne menená, voda obecná, odpad riešený trativodom. Kúrenie v dome č.44 je centrálne na starší elektrický kotol doplnený jednotlivými krbovými kachľami, v druhej nehnuteľnosti len jednotlivo krbovými kachľami alebo elektrickými konvektormi.

DISPOZÍCIA:
Dispozícia obytnej časti obidvoch domov je znázornená na pôdoryse, ktorý je súčasťou fotodokumentácie. Rodinný dom so súpisným číslom 44 disponuje ešte jednou, zrekonštruovanou miestnosťou so samostatným vchodom o veľkosti 30m2, ktorá momentálne slúži ako úložný priestor, no dá sa zobytniť. Úplne v zadnej časti je podpivničené humno o veľkosti 130m2, ktoré je rozdelené na dve časti s rozlohami 55m2 a 75m2. Súčasťou vidieckej osadlosti je aj samostatne stojaca 36m2 dielňa s otvorenou 36m2 garážou a hospodárska budova o veľkosti 72m2. Na pozemku stojí ešte jedna menšia hospodárska budova, ktorá potrebuje rekonštrukciu alebo sanáciu.

LOKALITA:
Obec Šipice vznikla v roku 1961 zlúčením Horných a Dolných Šipíc. Obec leží na juhozápadnom okraji Krupinskej výšiny v doline Klastavského (Báčovského) a Belujského potoka, ktoré pritekajú zo Štiavnických vrchov. Od roku 1971 sú Šipice miestnou časťou obce Hontianske Tesáre v okrese Krupina s počtom obyvateľov do 200 ľudí. Obec je veľmi tichá s tradičným vidieckym nádychom, zastavaná prevažne pôvodnými vidieckymi domami a hospodárskymi budovami. Nachádza sa len 1km od hlavného ťahu smer Hontianske Nemce – Šahy a 8km od známeho kúpeľného mesta Dudince s dobrou občianskou vybavenosťou.

KONTAKT:  Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk
certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.