4 640m2 pozemok + 3 stavby pod Banskoštiavnickou kalváriou

DREAM TEAM ponúka na predaj lukratívny pozemok s výmerou 4 640 m², nachádzajúci sa v jednej z najatraktívnejších lokalít Banskej Štiavnice, priamo pod dominantou mesta - Banskoštiavnickou kalváriou. Súčasťou pozemku sú tri existujúce stavby s možnosťou rekonštrukcie, po konzultácii s Pamiatkovým úradom ponúkajú novému majiteľovi priestor na vytvorenie projektu a prispôsobiť novému využitiu. Veľkou výhodou okrem samotnej lokality je existujúca infraštruktúra a dostupnosť všetkých inžinierskych sietí, ktoré sú na pozemok privedené.

Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý pozemok v jednej z najatraktívnejších lokalít Banskej Štiavnice, s existujúcimi stavbami, dostupnými inžinierskymi sieťami a možnosťou vytvoriť projekt s výrazným potenciálom priamo pod Banskoštiavnickou Kalváriou.

🔸 Druh: Trvalý trávny porast / Zastavaná plocha a nádvorie
🔸 Lokalita: Banská Štiavnica – pod Kalváriou
🔸 Výmera pozemku: 4 640 m2
🔸 Orientácia: Juhozápadná
🔸 Stav: Existujúce stavby s možnosťou rekonštrukcie
🔸 Inžinierske siete: Elektrina, voda na pozemku
🔸 Cena: Info o cene v RK / Len vážny záujem

Na pozemku sa nachádzajú tri stavby v pôvodnom stave, rodinný dom so súpisným číslom, veľká stodola a hospodárska budova. Všetky tri nehnuteľnosti potrebujú kompletnú rekonštrukciu alebo sanáciu. Aj keď stavby stojace na pozemku nepodliehajú žiadnej pamiatkovej ochrane, nachádzajú sa v pamiatkovej zóne kalvárie, čo znamená, že akýkoľvek stavebný zámer musí byť konzultovaný s Pamiatkovým úradom, aby nenarušil prostredie okolia kalvárie. Usmernenie priamo z Krajského Pamiatkového úradu k dispozícii. Vďaka svojej výmere, polohe a existujúcim stavbám predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť pre vytvorenie atraktívneho bývania, rekreačného objektu, ubytovacieho zariadenia alebo iného projektu podľa možností a regulatívov územia.

POZEMOK A EXISTUJÚCE STAVBY:
Pozemok o rozlohe 4 640m² sa rozprestiera v atraktívnej lokalite - priamo pod Banskoštiavnickou kalváriou, je jednou z posledných príležitostí čo sa tejto lokality týka. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie bývania alebo projektu s výrazným rekreačným aj investičným potenciálom. Pozemok je rovinatý, slnečný a okrem priameho výhľadu na kalváriu ponúka aj výhľad na Sitno. Momentálne je pozemok využívaný hospodársky, je oplotený starším plotom a elektrickým ohradníkom. Prístup na pozemok je priamo z mestskej komunikácie alebo z bočnej cesty, ktorá je súčasťou predávaného pozemku.

LOKALITA:
Banská Štiavnica patrí medzi najunikátnejšie historické mestá na Slovensku. Nachádza sa v srdci Štiavnických vrchov a jej historické centrum spolu s technickými pamiatkami okolia je zapísané v zozname svetového dedičstva UNESCO. Lokalita pod Kalváriou patrí medzi vyhľadávané časti mesta a ponúka výnimočné spojenie historického prostredia, prírody a turistického ruchu. V bezprostrednom okolí sa nachádza samotná Kalvária, pričom centrum mesta, historické pamiatky, reštaurácie, kaviarne a ďalšia občianska vybavenosť sú dobre dostupné.

Okolie zároveň ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, prechádzky a rekreáciu v Štiavnických vrchoch, pričom obľúbenými cieľmi sú aj štiavnické tajchy.

KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk
certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.