125 000 €
Rodinný dom
1855 m2
Beluj
Dvojgeneračný rodinný dom, Hodruša-Hámre
Všetky fotografie 
Popis nehnuteľnosti
Zdieľať na FacebookuDREAM TEAM ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 145m2 v obci Hodruša-Hámre, v časti Dolné Hámre, ktorý zaujme praktickým riešením a možnosťou využitia na dvojgeneračné bývanie.
Rodinný dom postupne prešiel viacerými rekonštrukčnými úpravami. Výhodou domu je jeho rozdelenie na dve obytné časti, pričom každá môže disponovať vlastným vstupom, parkovaním a prístupom do záhrady. Toto riešenie ponúka široké možnosti využitia – od bývania dvoch generácií (ideálne pre bývanie so staršími rodičmi s potrebou opatrovania) cez kombináciu vlastného bývania s prenájmom až po vytvorenie samostatného priestoru pre návštevy.
🔸 Druh: Rodinný dom
🔸 Stav: Po rekonštrukčných úpravách a modernizácii
🔸 Lokalita: Hodruša-Hámre / okres Žarnovica
🔸 Kolaudácia: 2007
🔸 Pozemok: 345 m² vrátane zastavanej plochy
🔸 Parkovanie: Pre 2 autá priamo vo dvore
🔸 Vykurovanie: Podlahové, plynový kondenzačný kotol
TECHNICKÉ ÚDAJE:
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2007 a v priebehu rokov prešiel viacerými úpravami zameranými na zvýšenie komfortu bývania. V minulom roku sa realizovalo zateplenie domu, prístavba vstupnej chodby a výmena plynového kotla. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením na plyn. Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod. Strecha izolovaná, strešná krytina - betónová škridla. V celom dome sú eurookná. K dispozícii je aj energetický certifikát. Veľkým benefitom je energetická trieda B, ktorá spolu s realizovanými úpravami predstavuje zaujímavý predpoklad hospodárnejšej prevádzky nehnuteľnosti.
DISPOZÍCIA:
Vstup sprava vedie cez hlavné predné dvere do zádveria a následne do dlhej chodby, z ktorej je možné prejsť do obývacej časti spojenej s kuchyňou, do kúpeľne a k schodisku vedúcemu do podkrovia. Z chodby je zároveň prístupná aj druhá časť prízemia, ktorá pozostáva zo samostatnej izby, toalety a ďalšej miestnosti s predprípravou na kuchyňu.
Ľavý vstup vedie cez novovybudovanú vstupnú chodbu priamo do obývacej časti s kuchyňou. Odtiaľ vedie schodisko do podkrovia, čo umožňuje praktické využívanie tejto časti domu s väčšou mierou samostatnosti.
Podkrovie tvorí nočná a oddychová zóna domu. Nachádzajú sa tu dve spálne a dve detské izby, ktoré sú vzájomne oddelené priečkou s okienkom. Súčasťou podkrovia je aj samostatná toaleta.
POZEMOK A PARKOVANIE:
K domu patrí pozemok s celkovou výmerou 345 m² vrátane zastavanej plochy, ktorý poskytuje priestor na oddych aj praktické využitie. V záhrade sa nachádza úplne nový zastrešený altánok s posedením, ktorý vytvára príjemné miesto na trávenie voľného času, rodinné stretnutia či letné grilovanie. Veľkým benefitom je priamy výstup z domu do záhrady, vďaka ktorému je interiér prirodzene prepojený s vonkajším priestorom. Parkovanie je zabezpečené priamo vo dvore pre dve osobné autá.
LOKALITA:
Hodruša-Hámre – Dolné Hámre sa nachádza v malebnom prostredí Štiavnických vrchov a ponúka spojenie prírody, aktívneho oddychu a dostupnosti mestských služieb. Výhodou je blízkosť školy, ktorá sa nachádza len niekoľko metrov od domu. Žarnovica je dostupná približne 5 minút autom a poskytuje širšiu občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza aj menšie obchodné centrum s ponukou obchodov a služieb.
Banská Štiavnica je vzdialená približne 15 minút autom a ponúka bohaté kultúrne vyžitie, historické pamiatky, služby a pracovné príležitosti.
KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk
certifikovaný realitný maklér / člen Realitnej únie
V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
345 m2
Úžitková plocha:
145 m2
Zastavaná plocha:
115 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Počet izieb:
4
Energetický certifikát:
B
Terasa:
áno
Pivnica:
áno
Špajza:
áno
Rok kolaudácie:
2007
Terasa plocha:
18 m2
Hypotekárna kalkulačka
250 000 €
| Ulica: | Dolné Hámre |
|---|---|
| Mestská časť: | Dolné Hámre |
| Obec: | Hodruša-Hámre |
| Okres: | Žarnovica |
| Kraj: | Banskobystrický kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
Podobné nehnuteľnosti
430 000 €
Rodinný dom
1700 m2
Banská Štiavnica
Rodinný dom s 5 bytovými jednotkami, záhradou 1600m2 a parkovaním
Info o cene v RK
Rodinný dom
470 m2
Banská Štiavnica
Historický rodinný dom so záhradou a parkovaním, Banská Štiavnica
310 000 €
Rodinný dom
240 m2
Štiavnické Bane
Zabehnutý apartmánový dvojdom s parkovaním, Štiavnické Bane
Dvojgeneračný rodinný dom, Hodruša-Hámre
