Dva rodinné domy, ovocná záhrada 300m2, Trávnica – Podhájska

DREAM TEAM ponúka na predaj peknú vidiecku nehnuteľnosť pozostávajúcu z dvoch domov nachádzajúcich sa na spoločnom pozemku o výmere 300 m² v obci Trávnica, len 5 minút od termálneho kúpaliska PODHÁJSKA. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce, mimo frekventovanej cesty, a ponúka široké možnosti využitia – od rekreačného, cez celoročné bývanie až po zaujímavú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosti tvorí klasický vidiecky dom po čiastočnej rekonštrukcii a druhý, modernejší dom postavený v roku 2008. Vďaka dvom samostatným objektom je nehnuteľnosť vhodná aj na dvojgeneračné bývanie, prípadne kombináciu vlastného bývania a prenajímania.

🔸 Druh: Dva rodinné domy / chalupa
🔸 Lokalita: Trávnica / okres Nové Zámky
🔸 Pozemok: 300 m²
🔸 Parkovanie: vo dvore + pri ceste
🔸 Vykurovanie: centrálne plynové + krb a kachle
🔸 Úžitková plocha dom č.1: 88m2
🔸 Úžitková plocha dom č.2: 65m2
🔸 Cena spolu: 220.000€

TECHNICKÉ ÚDAJE:
Prvý dom predstavuje klasickú kamennú chalupu so zachovaným tradičným charakterom a príjemnou atmosféru. Dom je v dobrom technickom stave, plne obývateľný, vidiecky zariadený, prešiel priebežnou rekonštrukciou a ponúka možnosť ďalšieho prispôsobenia podľa predstáv. Druhý dom bol postavený v roku 2008 a predstavuje modernejší dom a komfortnejšiu časť nehnuteľnosti. Oba domy sú napojené na spoločnú elektrinu a obecnú vodu, odpad je riešený spoločnou žumpou. Vykurovanie zabezpečuje centrálne spoločné plynové kúrenie pre oba domy.

DISPOZÍCIA DOM Č. 1:
Do domu sa vstupuje priamo do miestnosti, v ktorej je jedáleň a schodisko vedúce do podkrovia. Z tejto miestnosti je prechod do obývacej izby vybavenej krbovými kachľami a priznanými stropmi, z ktorej sa ďalej vstupuje do priestrannej spálne. Na pravej strane od vstupnej miestnosti sa nachádza kuchyňa, za ktorou je situovaná kúpeľňa s WC. Z kúpeľne vedú dvere do praktickej malej špajze. Dom pôsobí útulne a zachováva si charakter tradičného vidieckeho domu. Využiť ho možno ako samostatné bývanie, chalupu, hosťovský dom alebo druhú obytnú jednotku.

DISPOZÍCIA DOM Č. 2:
Dom postavený v roku 2008 ponúka komfortnú dispozíciu rozdelenú na prízemie a podkrovie. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne, samostatnej toalety a kuchyne prepojenej s obývacou izbou s krbom. Súčasťou prízemia je aj výstup na terasu dotvárajúcu zastrešený altánok, ideálny na posedenie s rodinou či priateľmi. Poschodie ponúka jednu veľkú izbu s výstupom na balkón, jednu menšiu izbu a samostatnú toaletu

POZEMOK A PARKOVANIE:
Pozemok s výmerou 300 m² je komplet oplotený a veľmi pekne udržiavaný. Na záhrade sa nachádza ovocná výsadba a vinič – nechýbajú jablone, hrušky, slivky a ďalšie ovocné stromy. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo vo dvore alebo pri ceste. V záhrade sa nachádza kopaná studňa, nad ktorou je postavený detský domček. Pozemok poskytuje príjemný priestor na oddych, záhradkárčenie, posedenie či trávenie voľného času.

LOKALITA:
Trávnica je tichá obec v okrese Nové Zámky, ktorá ponúka pokojné vidiecke prostredie a zároveň výbornú dostupnosť k vyhľadávanej rekreačnej lokalite Podhájska. Práve blízkosť termálneho kúpaliska Podhájska, vzdialeného približne 5 minút autom, predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Podhájska je vyhľadávaná návštevníkmi počas celého roka a ponúka možnosti relaxu, kúpania a wellness. Okolie je vhodné aj na prechádzky, cykloturistiku, výlety a oddych v prírode. Samotná Trávnica zároveň poskytuje pokojnejšie prostredie mimo ruchu turistického centra.

Vďaka dvom domom na jednom pozemku a atraktívnej polohe v blízkosti Podhájskej môže byť nehnuteľnosť zaujímavá nielen na celoročné či rekreačné bývanie, ale aj ako investícia na krátkodobé alebo sezónne prenajímanie. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dva domy na jednom pozemku, možnosť viacgeneračného bývania, vlastnú chalupu alebo investičnú nehnuteľnosť v pokojnej obci s výhodou neďalekého termálneho kúpaliska Podhájska.

KONTAKT: Juraj Ladziansky 0944 500 834
certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.